Pagbili ng condo sa Pilipinas: hakbang-hakbang na gabay

Ang pagbili ng condo unit (saklaw ng CCT) ang pinakakaraniwan para sa first-time at overseas na mamimili. Narito ang karaniwang daan.

1. Mag-budget lampas sa presyo

Maghanda para sa karagdagang bayarin: reservation fee, down payment, at closing costs (documentary stamp tax, transfer tax, registration, notarial). Karaniwang ilang porsiyento ng presyo ang closing costs.

2. Mag-reserve at suriin ang dokumento

Magbayad ng reservation fee at suriin ang CCT, tax declaration, at dokumento ng developer o nagbebenta. Tiyaking walang unpaid na association dues o lien.

3. Contract to Sell / Deed of Absolute Sale

Para sa pre-selling, pumipirma ng Contract to Sell at hulugan. Para sa ready unit, ni-notaryo ang Deed of Absolute Sale (DOAS) kapag bayad na.

4. Magbayad ng buwis at i-transfer ang titulo

Inaayos ang capital gains tax at documentary stamp tax sa BIR; sumusunod ang transfer at registration sa LGU at Registry of Deeds, hanggang nasa pangalan mo na ang CCT.