Paano i-verify ang isang property listing sa Pilipinas (at iwasan ang scam)

Karaniwan ang online property scam sa Pilipinas: pekeng listing, ninakaw na litrato, at "agent" na nawawala matapos kumolekta ng reservation fee. Gamitin ang checklist na ito bago magbayad.

1. Kumpirmahin na owner- o PMO-verified ang listing

Sa PhilHomeX, ang gintong Verified na badge ay nangangahulugang tugma ang pangalan sa titulo at ID ng may-ari (owner-verified), at/o kinumpirma ng property management office (PMO-verified). Pwede pa ring totoo ang hindi pa verified, pero mas mababa ang panganib sa verified.

2. Itugma ang titulo sa nagbebenta

Humingi ng TCT (Transfer Certificate of Title) o CCT (Condominium Certificate of Title). Dapat tugma ang pangalan ng rehistradong may-ari sa kausap mo — o kaya may notarized na Special Power of Attorney (SPA).

3. Tingnan nang personal

Igiit ang viewing sa totoong unit. I-reverse-image-search ang mga litrato; red flag ang recycled na stock o litrato ng ibang listing.

4. Mag-ingat sa pressure tactics

• "Magbayad ng reservation fee ngayon o mawawala ito"
• Presyong sobrang baba sa market rate ng lugar
• Tumatangging magkita o magpakita ng dokumento
• Humihingi ng bayad sa personal na e-wallet bago ang anumang papeles