如何在菲律宾核验房源（避免被骗）

菲律宾网络房产骗局很常见：假房源、盗用照片、收了留位费就消失的"中介"。在掏钱之前,先过一遍这份清单。

1. 确认房源已通过业主或物业认证

在 PhilHomeX 上,金色 Verified（已认证） 标表示产权证上的姓名与业主证件一致（业主认证）、和/或物业办公室已确认（物业认证）。未认证的房源也可能是真的,但已认证的风险要低得多。

2. 把产权证与卖家对上

索取 TCT（土地产权转移证）或 CCT（公寓产权证）。登记业主的姓名应与你接触的人一致——否则应有经公证的授权委托书（SPA）。

3. 亲自实地看房

坚持到真实房屋看房。对照片做反向图片搜索;盗用的图库图或别处房源的照片是危险信号。

4. 警惕施压套路

• "今天不付留位费就没了"
• 价格远低于该区域市场行情
• 拒绝当面见或出示文件
• 在任何手续之前就要求打款到私人电子钱包