在菲律賓買公寓:分步指南

購買公寓單元（由公寓產權證 CCT 覆蓋）是首次置業者和海外買家最常見的方式。下面是典型流程。

1. 預算要算到價格之外

預留雜費:保留費、頭期款,以及過戶成本（印花稅、過戶稅、登記費、公證費）。過戶成本通常佔房價的百分之幾。

2. 保留並審閱文件

支付保留費,審閱 CCT、稅務申報,以及開發商或賣家的文件。確認沒有欠繳的物業費或抵押留置。

3. 預售契約 / 絕對買賣契約

預售房簽預售契約（Contract to Sell）並分期付款;現房在付清後公證絕對買賣契約（DOAS）。

4. 繳稅並過戶產權

資本利得稅與印花稅在稅務局（BIR）結清;過戶與登記在地方政府（LGU）和產權登記處辦理,最終 CCT 落到你名下。