如何在菲律賓核驗房源（避免被騙）

菲律賓網路房產騙局很常見:假房源、盜用照片、收了保留費就消失的「仲介」。在掏錢之前,先過一遍這份清單。

1. 確認房源已通過業主或物業認證

在 PhilHomeX 上,金色 Verified（已認證） 標表示產權證上的姓名與業主證件一致（業主認證）、和/或物業辦公室已確認（物業認證）。未認證的房源也可能是真的,但已認證的風險要低得多。

2. 把產權證與賣家對上

索取 TCT（土地產權轉移證）或 CCT（公寓產權證）。登記業主的姓名應與你接觸的人一致——否則應有經公證的授權委託書（SPA）。

3. 親自實地看房

堅持到真實房屋看房。對照片做反向圖片搜尋;盜用的圖庫圖或別處房源的照片是危險訊號。

4. 警惕施壓套路

• 「今天不付保留費就沒了」
• 價格遠低於該區域市場行情
• 拒絕當面見或出示文件
• 在任何手續之前就要求匯款到私人電子錢包