PhilHomeXコンドの住戸（CCT で保護）の購入は、初めての方や海外の買主に最も一般的です。典型的な流れは次の通りです。
1. 価格以外まで予算を
諸費用を見込みましょう：予約金、頭金、そしてクロージング費用（印紙税、移転税、登記、公証）。クロージング費用は通常、価格の数パーセントです。
2. 予約して書類を確認
予約金を払い、CCT、納税申告、開発業者や売主の書類を確認します。未払いの管理費や抵当・差押えがないか確認しましょう。
3. 売買予約契約 / 絶対売買契約
プレセールでは売買予約契約（Contract to Sell）を結び分割払い。完成住戸は残金完済後に絶対売買契約（DOAS）を公証します。
4. 納税して権利を移転
譲渡所得税と印紙税は国税局（BIR）で精算し、移転・登記は自治体（LGU）と登記所で行い、最終的に CCT が自分名義になります。
PhilHomeX の安全ルール：物件を直接（またはライブ動画で）確認し、売主の身元と権利証を確認する前に、手付金や「予約金」を送らないでください。金色の Verified（認証済み） バッジがある物件を優先しましょう。