PhilHomeXフィリピンではオンライン不動産詐欺がよくあります：偽の物件、盗用写真、予約金を受け取って消える「エージェント」。お金を出す前に、このチェックリストを確認しましょう。
1. 物件が所有者またはPMO認証済みか確認
PhilHomeX では、金色の Verified（認証済み） バッジは、権利証の氏名が所有者の身分証と一致（所有者認証）、および／または管理事務所が確認した（PMO認証）ことを意味します。未認証の物件も本物のことはありますが、認証済みのほうがリスクははるかに低いです。
2. 権利証と売主を照合
TCT（土地権利移転証）または CCT（コンドミニアム権利証）を求めましょう。登記名義人の氏名が相手と一致しているべきで、そうでなければ公証された委任状（SPA）が必要です。
3. 現地を直接内見
実際の物件での内見を必ず行いましょう。写真は逆画像検索を。使い回しのストック写真や他物件の写真は危険信号です。
4. 圧力をかける手口に注意
- 「今日予約金を払わないと無くなる」
- 地域の相場より極端に安い価格
- 対面や書類の提示を拒む
- 手続き前に個人の電子ウォレットへの送金を要求
PhilHomeX の安全ルール：物件を直接（またはライブ動画で）確認し、売主の身元と権利証を確認する前に、手付金や「予約金」を送らないでください。金色の Verified（認証済み） バッジがある物件を優先しましょう。