外国人はフィリピンで不動産を買えますか？

原則：外国人は土地を所有できません。ただし住まいを持つための、よく使われる合法的な方法があります。

コンドミニアム

外国人はコンドの住戸を完全に所有できます。ただしそのプロジェクトの外国人保有割合が、コンドミニアム法の定める 40% 以内であること。海外の買主に最も一般的な経路です。

長期リース

土地は長期リースが可能で、土地そのものの所有ができない一戸建て＋敷地の場合に適します。

法人を通じて

フィリピン人が60%以上を保有するフィリピン法人は土地を所有できます。構造は真正かつ合法でなければならず、名義貸し防止（anti-dummy）規制は厳格です。

本記事は一般情報であり、法的助言ではありません。具体的な状況はフィリピンの弁護士にご相談ください。